Imóvel queimado é o termo utilizado pelos consultores imobiliários para se referirem a uma propriedade que foi promovida de forma errada e que por esse motivo terá propostas de compra muito desajustadas.
Existem inúmeras formas de um proprietário queimar seu imóvel no mercado imobiliário.
Separei aqui as formas mais comuns que devem ser evitadas sempre que possível.
1.Valor de venda muito elevado
Um imóvel cujo preço esteja muito acima do valor de mercado não será vendido.
Essa propriedade servirá apenas para vender as outras que estão no entorno.
Aqui entra a importância de um estudo de mercado bem feito.
2. Várias placas
Muitos proprietários fixam suas placas em conjunto com placas de imobiliárias, pois pensam que entre ligar para um consultor ou ligar para o dono o comprador vai prefeir o particular.
Essa "técnica" demonstra desespero para a venda e atrai propostas baixas por parte dos compradores.
3. Muitos anúncios de imobiliárias na net
Algumas pessoas pensam que por seu imóvel aparecer mais nos sites imobiliários terão mais chances de alcançar um comprador.
No entanto, essa é uma crença equivocada porque demonstra pressa para vender e atrai propostas abaixo do valor pedido.
4. Fotografias de má qualidade
Nos portais imobiliários é extremamente comum vermos anúncios de imóveis com fotografias de baixa resolução, invertidas, com baixa luminosidade e de ângulos que não favorecem a casa.
É importante lembrar que a primeira impressão na internet é a que fica e a maioria dos compradores não irá perder tempo com casas em que não consegue compreender.
5. O proprietário nunca está disponível
A falta de disponibilidade para atender chamadas e fazer visitas pode queimar o imóvel.
O comprador quer ver já!
Sua propriedade está queimada?
Se sua casa está queimada saiba que é possível reverter a situação e vendê-la pelo melhor preço. Uma boa publicidade planeada individualmente pode salvar seu imóvel. Contacte-me para saber como.
Sabrina Lemos
Consultora Imobiliária
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