1. Defina seu orçamento

O primeiro passo a dar-se é verificar sua disponibilidade financeira para a compra.
Lembre-se que além do valor do imóvel é necessário ter o valor do sinal, impostos, taxas e o valor para a escrituração da casa.

2. Procure as Melhores Condições de Crédito
Caso seja necessário recorrer ao crédito habitacional é muito importante que verifique quais bancos lhe darão mais vantagens, quais são os menores spreads do mercado e o quanto o banco irá disponibilizar para a compra.

👉Na Mais Consultores possuímos um departamento financeiro capaz de ajudá-lo nesta difícil tarefa.

3. Defina a Zona
Após definir seu orçamento e verificar o quanto o banco irá emprestar para a compra da casa você poderá definir a zona que atenda suas necessidades.

Peça um estudo de mercado para seu consultor imobiliário para ter noção dos preços praticados onde pretende comprar.

Lembre-se: caso recorra ao crédito é interessante saber o valor de mercado, pois haverá uma avaliação bancária e se o imóvel estiver muito em desacordo com o valor de mercado é provável que o banco não empreste o valor pedido na compra.

4. Saiba Quais São Suas Prioridades
Perceba se é muito importante para si ter uma garagem ou ter transportes à porta. Quantos quartos e casas de banho necesita, se é imprescindível ter elevador no prédio ou se está disposto à subir três andares de escadas. Todos esses elementos devem ser levados em consideração.

5. Selecione Propriedades de Seu Interesse
Baseado nos passos anteriores você irá procurar e selecionar de 3 à no máximo 5 propriedades para visita.

Não ultrapasse o número máximo, pois é muito provável que quanto mais visitas fizer mais confuso ficará.
Lembre-se: não existe o imóvel perfeito, todos apresentarão prós e contras.

6. Faça Visitas
Caso não conheça a propriedade é muitíssimo importante visitá-la, seja presencialmente ou através de um tour virtual.
É durante a visita que você poderá perceber se há algo que não o agrada no imóvel.

7. Verifique Toda a Documentação
Antes de fazer uma proposta peça toda a documentação do imóvel ao proprietário.

Verifique se está tudo em ordem, se não há penhoras, se quem está a anunciar é de fato o dono e se for um imóvel de herança saiba se todos os herdeiros concordam com a venda.

8. Assine o CPCV
Após tomar todas as precauções você estará pronto para assinar o Contrato de Promessa de Compra e Venda. Será nesse momento em que precisará disponibilizar o sinal da compra ao proprietário e estabelecer prazos e condições.
Nunca assine um CPCV sem o ler e perceber tudo o que está disposto nele.

9. Faça a Escrituração Pública
Após assinar o CPCV será marcada a escrituração do imóvel que poderá ser realizada em um notário (cartório) ou por um solicitador.
Neste momento serão pagos todos os impostos pertinentes à compra e venda do imóvel.
Lembre-se que quanto maior o valor da compra, maior será o montante pago para realizar a escritura.

Caso necessite de auxílio na compra e venda de seu lar não exite em contactar-me.

Sabrina Lemos
email: sabrina.lemos@maisconsultores.pt
Tlm. +351 918524669